今年起，宅基地价格将确定，按亩算最高超百万红叶

今年起，宅基地价格将确定，按亩算最高超百万

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专家说：近年来，针对农村发展缓慢，农民手头资源价值无法挖掘的问题，各地都在持续的推动和落实国家要求的确权。现如今，全国范围内的确权总体上已经落下帷幕，但这只是第一步，接下来，提升因此而给农民带来的权益才是重点。很多农民也都感受到了。随着农村的不断发展以及国家对于农村的不断重视，现如今农村的土地以及宅基地可以说越来越值钱，更多的人将目光聚焦到农村的土地以及宅基地上。相信很多农民都比较关注一个热点问题　但只要是涉及到宅基地的这些事儿，就避不开宅基地的补偿标准，这也是长久以来，农民最为关心的问题。

农民朋友也许已经感觉到了这两年农村的变化，那就是国家正在扶持农村的土地和宅基地项目，在之前，我们可以把宅基地的使用权进行转让给其他人，后来，我们又有了农民朋友可以自由退出宅基地拿补偿，有经济头脑的农民朋友可以利用自己家的宅基地发展农村养老机构。但只要是涉及到宅基地的这些事儿，就避不开宅基地的补偿标准，这也是长久以来，农民最为关心的问题。

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第一，退出宅基地拿补偿

我们都知道，宅基地是不允许进行买卖，所以，当你进入城里面打工的时候，宅基地就空闲了，国家为了解决宅基地闲置的情况，就允许农民朋友可以向村集体申请退出宅基地，可以拿到相应的补偿。现在没有统一的补偿标准，对于一些地方，比如一线城市旁边的农村，一亩地可以拿到上百万，对于二线城市的，也可以拿到几十万。对于一些山区就不是特别好了，一亩地马缨丹属就拿3万元左右。

第二，申请宅基地改造

有的农民朋友不想退出宅基地，但是又不想宅基地荒废，那么，可以进行宅基地改造，那个目的就是为了废物利用，可以修建一些福利院，养老院等，这些必须向村集体申请，除了可以拿到经营的钱，还可以拿到改造的钱，现在最高已经10几万了。

第三，进行宅基地转让

我们都清楚，在正常情况下，宅基地是不允许进行转让的，但是，这里的转让是限制在村集体里面，村子里面有的的有多余的宅基地，有的需要更多宅基地，那么，就可以进行转让，所以说，在内部可以进行转让，这个就没有固定的价钱了，这个需要农民朋友自己协商。

宅基地转让价格无标准规定，各地区价位不一。从目前各大土地信息交易平台了解到的数据来看，农村宅基地的转让价格几十万到上百万元不等，这和宅基地面积，以及当地的地理区位因素和周围的配套设施等都有着直接的因素。

未来对于宅基地的处理方式就是以上情况了，对于补偿，具体情况看当地的经济情况，专家说以后会有统一标准，希望补偿标准能够早实现。

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